房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」經(jīng)財(cái)政部備查，於2015年申報(bào)2014年度綜合所得稅適用 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 房地稅務(wù)
房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」經(jīng)財(cái)政部備查，於2015年申報(bào)2014年度綜合所得稅適用
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  • 房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」經(jīng)財(cái)政部備查，於2015年申報(bào)2014年度綜合所得稅適用
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】財(cái)政部表示，各地區(qū)國(guó)稅局業(yè)於日前訂定2014年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」，並報(bào)經(jīng)該部備查。依所得稅法第14條第1項(xiàng)第5類規(guī)定，財(cái)產(chǎn)租賃所得應(yīng)以全年租賃收入，減除必要損耗及費(fèi)用後之餘額為所得額。
 
惟財(cái)產(chǎn)出租，其約定之租金，顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈?，稽徵機(jī)關(guān)得參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹫{(diào)整計(jì)算租賃收入。另外，將財(cái)產(chǎn)借與他人使用，除經(jīng)查明確係無(wú)償且非供營(yíng)業(yè)或執(zhí)行業(yè)務(wù)者使用外，亦應(yīng)參照當(dāng)?shù)匾话阕饨鹎闆r，計(jì)算租賃收入，繳納所得稅。準(zhǔn)此，各地區(qū)國(guó)稅局每年均調(diào)查其轄內(nèi)房屋及土地之租金情況，訂定當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)。
 
2014年度土地之當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)，維持2013年度之標(biāo)準(zhǔn)，依土地申報(bào)地價(jià)之5％計(jì)算。房屋租金標(biāo)準(zhǔn)則分為住家用及非住家用2個(gè)部分，2014年度各地區(qū)住家用房屋租金標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)各地區(qū)國(guó)稅局實(shí)地調(diào)查後，亦維持2013年度標(biāo)準(zhǔn)；非住家用(含營(yíng)業(yè)用)之租金標(biāo)準(zhǔn)，則由各地區(qū)國(guó)稅局蒐集資料並實(shí)地調(diào)查後，按各區(qū)域繁榮程度及實(shí)際租金情況，酌予調(diào)整訂定。
 
財(cái)政部指出，納稅義務(wù)人如有租賃所得，應(yīng)依法辦理申報(bào)，前開(kāi)標(biāo)準(zhǔn)係針對(duì)個(gè)人未申報(bào)財(cái)產(chǎn)租賃所得或所申報(bào)之財(cái)產(chǎn)租賃所得顯較當(dāng)?shù)匾话阕饨馂榈偷惹樾螘r(shí)，稽徵機(jī)關(guān)據(jù)以調(diào)整租賃收入之準(zhǔn)據(jù)。

2014年度房屋及土地之「當(dāng)?shù)匾话阕饨饦?biāo)準(zhǔn)」.pdf